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【消息】国外品牌抢滩香港旺铺价格翻番

发布时间:2020-12-25 14:46:56 阅读: 来源:炭化炉厂家

国外奢侈品牌对中国香港市场已是轻车熟路,如今,一些价格低廉的国外品牌也开始陆续涌入中国香港。

今年9月,瑞典平价女装品牌Monki在中国香港朗豪坊购物中心开设了其在欧洲之外的第一家专营店。2011年,中国香港还会迎来美国的成衣品牌Gap、Forever 21和American Eagle。这些品牌的服装都是价格亲民、紧随潮流,随便穿穿就可丢弃。H&M、Zara、Mango和优衣库(Uniqlo)等国外品牌更是早已在中国香港开枝散叶。

走大众路线的服饰品牌在中国香港可不是新生事物,佐丹奴(Giordano)和堡狮龙(Bossini)这两个品牌均创立于上世纪80年代,如今都已是上市公司。这两个品牌走的都是基本款路线,在香港有几十家门店,并已拓展至东南亚、中国台湾和中国大陆。不过,如今国外“快速时尚”品牌的大批涌入给中国香港本土品牌带来了压力,他们不得不重新审视自己的市场、定价及扩张策略。

花旗银行区域消费研究主管Eddie Lau说,这些对于中国香港本土品牌而言意味着两点,首先,对于零售物业,尤其是黄金地段物业的争抢会更加激烈。其次,他们不得不重新审视自身的经营规划和品牌资本。

佐丹奴的市值为72.5亿港元(约合9.34亿美元),不及Gap的10%、American Eagle’s的1/4。在店铺争夺战中,规模宏大的国外大品牌能比本土的竞争者开出更高的筹码──并最终抬高房租行情。

今年6月份,Forever 21宣布,将在铜锣湾开设中国香港旗舰店,该旗舰店占据的整整5层楼面原先是租给佐丹奴的。佐丹奴此前支付的房租是每月550万港元,Forever 21的房租则翻了一倍,为1100万港元。

高力国际(Colliers International)提供的数据显示,2010年三季度,中国香港传统四大购物区──尖沙咀、旺角、中环和铜锣湾──的零售物业的平均租金比二季度增长了2.7%。高力国际预测,接下来的12个月还会有10%的增长。

佐丹奴公司事务及外务总监虞玮麟谈及这一变动时表示,他们只是认为那样的房租水平已经不是经济学所能解释的了。佐丹奴如今正在铜锣湾地段稍次、相对偏僻的街道寻觅商铺。

佐丹奴和堡狮龙都正逐步将重心从中国香港转至内地,在今年零售业一片繁荣的大好形势下,两家公司的赢利都有了提升,在内地的赢利更是远远高出了香港。

过去3年里,佐丹奴在中国香港关掉了30家门店,同期在内地开设了341家新店。2010年上半年,佐丹奴在内地的销售额比去年同期增长了15.7%,为年初至今总销售额的37%。而香港的销售额仅站到总销售额的18%。其竞争对手堡狮龙在过去三年里在内地开设了182家新店。

如今一些中国香港本土品牌也推出了更为时尚的产品组合。虞玮麟说:“我不认为H&M和Forever 21等品牌是佐丹奴的直接竞争对手,因为我们不像他们那样时尚前卫。”不过他也表示,佐丹奴正在强势推出时髦的宝斯特(BSX)副牌,其目标受众主要是年轻女性,价格比佐丹奴主线产品高出20%左右。

G2000是主打基本款上班族服装的本土品牌,其2010秋的女装系列便呈现出了更为时尚的新貌,剪裁更合体,式样及配饰都更前卫时髦。

Eddie Lau表示,其他一些品牌被边缘化,被迫以压价为竞争手段,导致其目标细分市场从中等收入人群降格至低收入人群。他说,时装业一直都存在着极高的风险。中国香港本土服装品牌必须学会如何应对此种风险。

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