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深圳甲级写字楼半数为金融企业使用

发布时间:2021-01-13 13:38:22 阅读: 来源:炭化炉厂家

深圳甲级写字楼 半数为金融企业使用

据深圳统计局数据显示,2014年前三季度,深圳市二、三产业比例为43.5∶56.5,第三产业比重比去年同期和上半年分别提高1.2个和0.5个百分点。其中,四大支柱产业及战略性新兴产业增速均高于同期GDP增速,保持良好的发展态势。

深圳甲级写字楼 半数为金融企业使用

10年来,金融、贸易类企业使用占比翻倍

据深圳统计局数据显示,2014年前三季度,深圳市二、三产业比例为43.5∶56.5,第三产业比重比去年同期和上半年分别提高1.2个和0.5个百分点。其中,四大支柱产业及战略性新兴产业增速均高于同期GDP增速,保持良好的发展态势。

第三产业比例的提高得益于深圳近年来一直坚持的产业结构转型升级战略。深圳的第三产业多为高端服务业和高端制造业,其中金融服务业和高端科技产业为深圳的GDP增色不少,此外,产业的崛起还带动了深圳高端写字楼客户的升级。

DTZ戴德梁行近期发布报告指出,深圳金融、贸易及科技类企业办公面积占比超七成,且金融类企业在甲级写字楼新增需求中占据主导地位。而伴随深圳积极打造总部经济,大力践行金融创新,频繁出台扶持政策吸引高端资源进驻,深圳甲级写字楼客户结构将进一步升级。

金融、贸易及科技企业使用占比超七成

随着产业结构的持续优化升级,深圳甲级写字楼客户结构正在发生变化。DTZ戴德梁行研究发现,目前金融、贸易及科技类企业在深圳甲级写字楼中办公面积占比达到了72%,而这一比例在2004年时仅为38%。

DTZ戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端认为,这是因为2004年国内金融市场发展程度较低,对外资的吸引力相对欠缺,因此金融类企业办公面积仅占全部甲级写字楼办公面积的17%,低于同期的实业类公司占比。而随着国内金融市场环境的不断改善以及开放程度的进一步提高,包括允许外资银行在中国成立子公司、全面开放人民币业务等,国外金融机构抓紧机遇快速扩张;同时国内银行、保险、证券等金融机构也纷纷进驻,到了2008年底,金融类企业办公面积占比已上升到30%。

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